二手房装修陷阱揭秘：经历装修后，才看到一些无法回避的坑-六六社

去年8月，我终于购买了一套二手房。然而，在经历了史上最漫长的贷款过程和无法可施的等待后，我迎来了最令人头疼的装修阶段。

在开始装修之前，我已经做好了足够的心理准备。我知道装修行业普遍存在不良现象，充满了各种陷阱和坑。所以，我告诉自己不要指望一点损失都避免不了，这是不现实的。

为此，我还做了大量功课。我浏览了小红书，寻找各种装修风格的灵感；在篱笆社区上向其他业主请教经验，获取宝贵的建议；并深入各种贴吧和论坛，汲取更多的经验和教训。我充分做好了充分准备，希望不会掉入无谓的陷阱。

然而，即使如此，我还是不得不承认，装修过程中的坑实在太多了。不论是工人施工质量的问题，还是材料选择的疏忽，甚至是装修公司不光明正大的操作，都给我带来了巨大的困扰和损失。

01
坑你，从合同开始
我在所有装修公司里选择报价中等，看起来最老实的一家
然后选择了半包，半包就是除了水泥、黄沙、电线、水管、乳胶漆等辅材由装修公司来买之外，其他材料都我自己购买
也很早就知道装修公司有增项，所以选择了增幅被限死 5% 的闭口合同
所谓的闭口合同，就是说，7w 元的装修合同，只允许 5% 的增幅
签合同那天我们对着一份厚厚的报价单有点傻眼
以前没装修过，而且翻看里面的各种词条也都是天书
就算对方愿意跟你说完，你都未必能听的完
但是正是这样的心理，才是装修公司需要的，因为里面需要被你忽略的东西
比如合同里写的瓷砖尺寸，600✖600
这种瓷砖其实基本被市场淘汰，现在基本都是 800✖800 的
就算你不在意尺寸大小、不在意什么过不过时，你带着这个尺寸去瓷砖店挑，能选的花色也少之又少
市面上买的人少了，老板自然进货就少，那这时候你怎么办
换 800✖800 的吧
换就得加钱，因为 800✖800 人工费 45 元 /㎡，比 600✖600 的每平要贵 15 块左右
还有窗台石也是
合同里写的窗台石颜色是：人造莎安娜米黄
这东西你没亲眼见到哪知道它长这样啊
就差不多是七八十年代暴发户风格，或者那种金碧辉煌 KTV
但签合同的时候，对装修小白的我来说，谁也不会认得这种颜色
等你真正装的时候，才会发现颜色的奇怪
你要换，可以，加钱
合同里原本是 198 元 / 米，现在推荐你换：汉白玉人造大理石
我一听价格，比之前贵了 100 元，要 298 元 / 米
我不死心，又去附近一家建材市场问了一下价格
他说的这种 298 / 米的汉白玉人造大理石，其实只要 138 元 / 米，还包安装
窗台石、门槛石、卫生间那个挡水石都是这个操作
好吧，保持微笑，继续往下看
合同里面打括号（）的部分也有玄机
比如这里面的地面找平
虽然合同里有地面找平的费用
但是看清楚，这里只承担的费用是地面需要垫平的厚度不超过 5cm 的部分
我的装修队长跟我说，找平这部分费用，合同外还需要另加 500+
类似这种名词、括号、尺寸种种，让你的合同不仅仅是看着厚，更别有洞天
而且你还无法反驳，因为合同就是这么签的
不过就这我们今天的装修大戏才刚刚开幕
02
坑你看不懂，还坑你的看不见
这部分，叫漏项
这份合同里面前后列了 8 大项、211 小项，但在施工的时候却发现一些必然存在的项目，没列进合同
比如：水泥墙面找平
这对拆旧后的装修来说是必然存在的（这个我也是后期才知道的）
但这一项在合同里却是灰色，也就是不列入合同、不产生费用
结果这一项增了 1600 元
还有燃气排管，长这样的，我自己还没来得及拍，这是小红书上找的
© 小红书账号 4951489809
还有瓷砖倒角，就是那种一个 90° 墙角，两面都要贴砖的时候，两部分瓷砖的接口都需要打磨
© 小红书账号 908654578
这些费用都不贵，都是两三百、三四百这种的，但是嗯好的吧，一开始都没列进合同
所以这也是为什么这个合同报的价格要比其他家要低
一般找装修公司的时候，大家都会货比三家
几家一起做方案，就跟竞标似的，这时候价格一般都是首推因素
可是没想到看着价格偏低的合同，其实是因为有漏项
这操作也是让我无话可说
03
更让人 “服气 “的是
不知道有小伙伴经历过这些没有
“增项的艺术”
不管是合同里白纸黑字给你预埋的坑，还是你看不见的漏项，这些虽然是变相增项，但这些怎么说都比较直接
当我经历了下面这些操作的时候，才觉得装修是真的高
阳台一般不是要放洗衣机、洗手台这两个东西么
我的洗衣机靠客厅一侧，洗手台向阳台外侧，大概是这样的
有一天装修队长跟我说，原定洗衣机的位置后面有根水管突出，洗衣机不好放，建议我洗衣机、洗手台位置对调
我平时比较忙，根本没在意，就觉得既然如此那就改吧
但是洗手台向内之后，连着洗手台的墙面位置，是需要贴砖的，不然后期洗手台溅水到墙上，久了会发霉，很难看
但是你不可能只贴洗手台那个位置，你要贴就得贴那一整面
而且你也不能只贴阳台的左侧，既然贴了，不说一整个阳台，至少你阳台右侧也得贴上
这就是多出了将近 10 个平方的贴砖人工费
意识到真相的我，第一个反应居然是佩服，是真的蛮花心思的
而且你看上面图片那个水管的位置，一个这样的水管的对装修团队来说居然是无法解决的存在
还有一个让我 “佩服” 的地方 —— 打洞
装空调、走水管、走电线都需要打洞
我就发现在卧室原空调管道洞口旁边，又打了一个洞，但是空调还是原先位置没动，再打一个洞的意义是什么
打一个洞 40 元左右，堵一个洞也是 40 元
打一个新的洞，再把之前的洞堵起来，一来一回就是 80 块，艺不艺术
后来装修队长还跟我说，要给我贴网格布
就是往墙里面贴这种格子状的东西
队长问我要不要，我知道又要加钱了，于是拒绝
结果他就反复缠着让你要加网格布
我付泥木阶段增项的费用的时候，他说多加 150 元，就可以给我贴网格布，我再次说不要
万万没想到，他最后还～是在墙面里贴了网格布
我还能说什么
而且他们还有一套自己的理论，就是：你要理解我
明确说了：合同能赚什么钱，都靠合同外的增项赚钱，这个行业你也了解，每个人都有增项
从艺术到 pua，优秀了我的装修队长
关于增项的语气、节奏、内容，真的每部分都是艺术
眼看着这些增项正在一点点超出那个闭口合同的 5%
虽然超出预算的部分最后可能只有小五千块，但想想这也只是一个半包合同
明明大部分装修材料都是自己负责，明明自己哪里的设计都没有改动
04
后面还有的搞呢
单就装修这件事来说，我算是那种 “最乖” 的顾客了
因为我从头到尾没改过图纸，没想到后来装修队长反而改起来了
做着做着就开始不按图纸做，关键做了之后，也不说
然后结账的时候才跟你说做了这这那那
但很多东西你都没立场 diss
开槽你早看不到了，地面找平也是，电线已经入墙了，你还要去用尺子量么，他说了少了就是少了，要加多少加多少
完事他还要给你推荐
我装修里的美缝就是装修队长推荐的
如果不用他的推荐，他就会不开心，跟你说，你这价格太低，我都不想干了
大家都爱说自己是专业美缝，但其实美缝胶一打就完事了，简单的不能再简单，材料也很便宜
70 多平面积，干完不用两小时，2800 元到手，说真的我都想利用周六日去赚这个外快
中间伴随着各种扯皮和 battle，大多数时候我因为工作忙的关系，还是选择嗯嗯啊啊就过去了
生气的时候就去看看装修群，有的是比我更坑的
05
装修被坑，太太太正常
因为装修的关系我也加了不少群，几天不看群，就有将近 4000 条信息
跟群里这群装修的小伙伴比起来，其实我这种情况还算好的
这家地面找平花了好几千
这家电线居然多了 600 米
还有合同直接 “弄错” 的
这家也遇到了这种自己做，不事先通知，然后做完直接开单子
这样的聊天内容，但凡你进入一个装修群，里面都是这样的血泪史，看到他们真的就跟找到组织一样，你说的他们都懂
原本我以为这种的多少有点夸张，但自己体验过就知道那种无奈
不过在这里我似乎找到了专属于装修行业的解决思路
一个字，闹
我已经看到不少例那种因为装修队长要增项闹得不可开交，结果你硬刚到底，就解决问题的案例
只要你硬刚到底，态度坚决，增项就不会太猖獗
办法虽然那个点，但没办法，你只装修一次，装修队长却以此为生，论算账和场景，他吃的盐比你吃的饭还多
06
经过各种坑的我，如果有什么建议可以跟大家分享的话
请你们参考这几点
第一，当你去跟装修公司签合同的时候，最好找一位专业朋友，或者找一个陪签，识别出一项就能把陪签的钱省回来，关键还不受气
第二，装修里面的打洞部分，可以一次性谈好总价，这样的话，装修队长就不会因为想多赚钱而在你家到处打洞
第三，有些时候为了避免增项，你可以将部分刚需从合同里漏出来，这个操作挺复杂，听我说，是这样的
因为报价单里的钱，装修公司都是要抽成的，而遇到像我这种不超过 6w + 的小单，装修队长就得拼命增项才有的赚
但如果你把这些增项漏出来 “送” 给装修队长，那他就不太会给你太多增项，这一步对你来说比较憋屈，但对整个装修来说是趋利避害
最后一点，不管你是半包还是全包，自己做好功课
这样你会心里有数，就像我遇到那个窗台石的人造莎纳米黄，如果你一点功课都不做，你就容易被唬住，然后花冤枉钱
还是希望正在装修的小伙伴顺顺利利，避坑成功
来源：真叫卢俊